Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf

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Datenblatt
ImmoNrEX2106878
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15370
OrtFredersdorf-Vogelsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNrEX2106878 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15370
OrtFredersdorf-Vogelsdorf LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße829 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage

Details zur Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus in begehrter Lage, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Vogelsdorf. Das richtige Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Platz für eine kleine Familie.

Sie erreichen das Haus über den Vorgarten und seitlich, rechts die Hauseingangstür. Haben Sie das Haus betreten, befindet sich gleich rechts das Gäste-WC, geradeaus eine Wendeltreppe (Treppenstufen Buche Massivholz) um ins Obergeschoss zu gelangen, mit Zugang zum/zur Heizraum/Waschküche. Ein, zwei Schritte weiter gelangen Sie in den großen Wohn-, und Essbereich mit offener Einbauküche, welche zum kulinarischen Kochen und Beisammensein einlädt. Der von drei Seiten offene Kamin, sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Terrassenfenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf den Garten.
Über die Wendeltreppe im Obergeschoss angekommen, geht es geradeaus ins Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Der Rücklauf des Handtuchheizers dient im Bad gleichzeitig als Fußbodenheizung. Nach rechts kommen Sie ins 33m² große Schlafzimmer, hier ist Wohlfühlen garantiert. Zur linken Seite haben Sie das Kinder/Gästezimmer. Den ausgebauten Dachstuhl, zur Zeit als Stauraum genutzt, erreichen Sie über eine Raumspartreppe.

Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Obergeschoss wurde mit Heizkörpern ausgestattet und der Dachstuhl kann mit Heizkörpern nachgerüstet werden. Entsprechende Anschlüsse sind bereits gelegt. Im Haus sind Naturkorkböden verlegt, ausgenommen sind Bad und Flur, diese sind gefliest.
Der Bauherr achtete beim Bau auf weitestgehend natürliche Baustoffe, für ein gesundes Wohnklima.

Die Naturstein-Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können, bietet Ihnen viel Platz und Ruhe um einfach mal die Seele baumeln lassen. Auf dem Grundstück befindet sich, an die Terrasse anschließend, ein Holz-Gartenhaus. Zudem ein kleiner Teich und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Teilungs- und Vermessungskosten müssen vom Käufer anteilsweise übernommen werden.
- Im EG Fußbodenheizung
- Im OG Heizkörper (im Bad Rücklauf vom Handtuchheizer als Fußbodenheizung)
- 45 Grad Dach, Spitzboden ausgebaut und gedämmt, Strom und Heizungsrohre
liegen bis oben, steile feste Treppe (2010 Umbau)
- 3 Seiten Kamin (20.000€)
Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf.

Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt ist nach wie vor einer der wesentlichsten Faktoren für den Bevölkerungszuwachs in der Gemeinde. Die Nähe zur Bundestraße 1 erlaubt Ihnen in nur knapp 33 Minuten zum Alexanderplatz zu kommen. Auch mit dem nächstgelegenen Bahnhof Fredersdorf erreichen Sie mit der Linie S5 den Berliner Hauptbahnhof in 45 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 933 oder 951 erreichen Sie in 300m. Mit der Linie 951 gelangen Sie in 8 Minuten zum Bahnhof oder in 6 Minuten zur nächsten Grundschule.

Unweit der angebotenen Immobilie finden Sie das Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ, Krummes und Breites Luch.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail: kontakt@heim-experten.de
Telefon: 03301 / 57 334 - 20

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.

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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20.
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandNeuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandNeuwertig
Kaufpreis660.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus in begehrter Lage, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Vogelsdorf. Das richtige Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Platz für eine kleine Familie.

Sie erreichen das Haus über den Vorgarten und seitlich, rechts die Hauseingangstür. Haben Sie das Haus betreten, befindet sich gleich rechts das Gäste-WC, geradeaus eine Wendeltreppe (Treppenstufen Buche Massivholz) um ins Obergeschoss zu gelangen, mit Zugang zum/zur Heizraum/Waschküche. Ein, zwei Schritte weiter gelangen Sie in den großen Wohn-, und Essbereich mit offener Einbauküche, welche zum kulinarischen Kochen und Beisammensein einlädt. Der von drei Seiten offene Kamin, sorgt zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Die großen Terrassenfenster sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf den Garten.
Über die Wendeltreppe im Obergeschoss angekommen, geht es geradeaus ins Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Der Rücklauf des Handtuchheizers dient im Bad gleichzeitig als Fußbodenheizung. Nach rechts kommen Sie ins 33m² große Schlafzimmer, hier ist Wohlfühlen garantiert. Zur linken Seite haben Sie das Kinder/Gästezimmer. Den ausgebauten Dachstuhl, zur Zeit als Stauraum genutzt, erreichen Sie über eine Raumspartreppe.

Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Obergeschoss wurde mit Heizkörpern ausgestattet und der Dachstuhl kann mit Heizkörpern nachgerüstet werden. Entsprechende Anschlüsse sind bereits gelegt. Im Haus sind Naturkorkböden verlegt, ausgenommen sind Bad und Flur, diese sind gefliest.
Der Bauherr achtete beim Bau auf weitestgehend natürliche Baustoffe, für ein gesundes Wohnklima.

Die Naturstein-Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können, bietet Ihnen viel Platz und Ruhe um einfach mal die Seele baumeln lassen. Auf dem Grundstück befindet sich, an die Terrasse anschließend, ein Holz-Gartenhaus. Zudem ein kleiner Teich und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Teilungs- und Vermessungskosten müssen vom Käufer anteilsweise übernommen werden.
Ausstattung der Immobilie - Im EG Fußbodenheizung
- Im OG Heizkörper (im Bad Rücklauf vom Handtuchheizer als Fußbodenheizung)
- 45 Grad Dach, Spitzboden ausgebaut und gedämmt, Strom und Heizungsrohre
liegen bis oben, steile feste Treppe (2010 Umbau)
- 3 Seiten Kamin (20.000€)
Hier befindet sich die Immobilie Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf.

Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung.

Die Nähe zur Bundeshauptstadt ist nach wie vor einer der wesentlichsten Faktoren für den Bevölkerungszuwachs in der Gemeinde. Die Nähe zur Bundestraße 1 erlaubt Ihnen in nur knapp 33 Minuten zum Alexanderplatz zu kommen. Auch mit dem nächstgelegenen Bahnhof Fredersdorf erreichen Sie mit der Linie S5 den Berliner Hauptbahnhof in 45 Minuten.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 933 oder 951 erreichen Sie in 300m. Mit der Linie 951 gelangen Sie in 8 Minuten zum Bahnhof oder in 6 Minuten zur nächsten Grundschule.

Unweit der angebotenen Immobilie finden Sie das Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ, Krummes und Breites Luch.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail: kontakt@heim-experten.de
Telefon: 03301 / 57 334 - 20

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.

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